Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan temmuz ayı enflasyon rakamları, ağustos ayında kiralara yapılacak zam oranını belirledi. Aylık bazda %2,06 ve yıllık bazda %33,52 olarak gerçekleşen enflasyon, ev sahipleri ve kiracılar arasındaki dengeyi yeniden şekillendirecek gibi görünüyor. Peki, ağustos ayında kiralara ne kadar zam yapılacak? İşte tüm detaylar!

Kira Zammı Hesaplaması Nasıl Yapılacak?

Kira artış oranı, 12 aylık ortalama enflasyon baz alınarak hesaplanıyor. Bu nedenle, temmuz ayında açıklanan enflasyon rakamları, ağustos ayında yapılacak kira zamlarını doğrudan etkiliyor. Yasal düzenlemelere göre, kira artış oranı, bir önceki yılın aynı ayına göre TÜFE'deki (Tüketici Fiyat Endeksi) 12 aylık ortalamalara göre değişimini geçemiyor. Bu durum, ev sahiplerinin keyfi zam yapmasının önüne geçmeyi amaçlıyor.

Kira sözleşmelerinde yer alan "ÜFE'ye göre artış" gibi maddeler, 1 Temmuz 2023 tarihine kadar geçerliliğini koruyordu. Ancak, bu tarihten itibaren yapılan düzenlemelerle, kira artışlarında %25 sınırı getirilmiş durumda. Bu sınırlama, 1 Temmuz 2024 tarihine kadar devam edecek.

Enflasyonun Kira Piyasasına Etkileri

Enflasyonun yüksek seyretmesi, kira piyasasında dalgalanmalara neden oluyor. Özellikle büyük şehirlerde, kira fiyatları sürekli artış gösterirken, ev sahipleri ve kiracılar arasında anlaşmazlıklar yaşanabiliyor. Hükümetin aldığı önlemler ve getirdiği sınırlamalar, piyasayı bir nebze olsun dengelemeye çalışsa da, enflasyonun etkisi hala hissediliyor.

Kira artış oranlarının belirlenmesinde TÜFE'nin yanı sıra, konut piyasasındaki arz ve talep dengesi, şehirlerin sosyo-ekonomik durumu ve bölgesel faktörler de etkili oluyor. Özellikle yeni konut projelerinin azlığı ve şehir merkezlerindeki yoğunluk, kira fiyatlarını yukarı yönlü baskılıyor.

Kira zammı hesaplaması ve yasal düzenlemeler hakkında daha fazla bilgi almak için aşağıdaki kaynaklara başvurabilirsiniz:

• TÜİK (Türkiye İstatistik Kurumu)
• Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı
• Gayrimenkul Hukuku Uzmanları

Ağustos ayında kiralara yapılacak zam oranı, enflasyon rakamları doğrultusunda belirlendi. Ev sahipleri ve kiracıların bu durumu dikkate alarak, yasal sınırlar çerçevesinde anlaşmaya varmaları önemlidir. Enflasyonun kira piyasasına etkileri devam ederken, hükümetin aldığı önlemler ve piyasa koşulları, kira fiyatlarını şekillendirmeye devam edecek. Umarız bu bilgiler, kira artış süreci hakkında sizlere yardımcı olmuştur.