Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Mayıs ayına ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı. Veriler, yabancılara yapılan konut satışlarında düşüş yaşandığını gösterirken, genel konut satışlarında ve özellikle ipotekli satışlarda önemli artışlar olduğunu ortaya koydu. Peki, bu durum Türkiye emlak piyasası için ne anlama geliyor? İşte detaylar:

Yabancıya Konut Satışlarında Düşüş

Mayıs ayında yabancılara yapılan konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre %14,2 azalarak 1771'e geriledi. Toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan satışların payı ise %1,4 olarak gerçekleşti. Yabancıların en çok ilgi gösterdiği iller ise sırasıyla İstanbul (648 konut),Antalya (594 konut) ve Mersin (145 konut) oldu. Ocak-Mayıs döneminde ise yabancılara yapılan konut satışları %13,7 azalarak 7789'a düştü.

• İstanbul: 648 konut
• Antalya: 594 konut
• Mersin: 145 konut

Ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı Rusya vatandaşlarına yapıldı. Mayıs ayında Rusya vatandaşları Türkiye'den 274 konut satın aldı. Bu ülkeyi, 133 konutla İran ve 127 konutla Almanya vatandaşları izledi.

İpotekli Konut Satışlarında Rekor Artış

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları, Mayıs ayında geçen yılın aynı ayına göre %95,9 gibi dikkat çekici bir oranda artarak 19.412'ye yükseldi. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %14,9 olarak gerçekleşti. Ocak-Mayıs döneminde ise ipotekli konut satışları %98,7 artışla 88.606'ya ulaştı. Bu artış, kredi faizlerindeki düşüşlerin ve bankaların uyguladığı kampanyaların etkisiyle açıklanabilir.

Mayıs ayındaki ipotekli satışların 4.674'ü, Ocak-Mayıs dönemindeki satışların 21.062'si ilk el satışları olarak belirlendi.

Genel Konut Satışlarında Artış Trendi

Türkiye genelinde diğer konut satışları, Mayıs ayında geçen yılın aynı ayına göre %9,9 artarak 110.613 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı %85,1 olarak hesaplandı. Ocak-Mayıs döneminde ise diğer konut satışları %17,7 artışla 495.564 olarak kayıtlara geçti. İlk el konut satış sayısı, Mayıs ayında yıllık bazda %11,2 artarak 39.546'ya yükseldi. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı %30,4 olarak tespit edildi. İlk el konut satışları Ocak-Mayıs döneminde de geçen yılın aynı dönemine göre %17,7 artışla 174.055 oldu.

İkinci el konut satışları, Mayıs ayında geçen yılın aynı ayına göre %20,6 artış göstererek 90.479 olarak hesaplandı. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışlarının payı %69,6 olarak belirlendi. İkinci el konut satışları Ocak-Mayıs döneminde geçen yılın aynı dönemine göre %29 artışla 410.115 olarak kaydedildi.

Sonuç olarak, Türkiye konut piyasasında Mayıs ayında farklı dinamikler bir arada yaşandı. Yabancıya satışlarda düşüş gözlemlenirken, genel konut satışlarında ve özellikle ipotekli satışlarda önemli artışlar kaydedildi. Bu durum, emlak piyasasının hareketli bir dönemden geçtiğini ve farklı faktörlerin piyasayı etkilediğini gösteriyor. Özellikle ipotekli satışlardaki artış, konut sahibi olmak isteyenler için önemli bir fırsat sunarken, yabancı yatırımcıların ilgisindeki azalma ise dikkatle takip edilmesi gereken bir gelişme olarak öne çıkıyor.