Türkiye'de konut sektöründe yaşanan gelişmeler, vatandaşların yaşam koşullarını doğrudan etkilemeye devam ediyor. Özellikle büyük şehirlerdeki yüksek kiraların yanı sıra, aidatların da artması birçok aileyi zor durumda bırakıyor. Son dönemde yapılan araştırmalar, aidatların ev kiralarıyla yarışır hale geldiğini ve bu durumun önemli bir göç hareketine neden olduğunu gösteriyor. İstanbul'da 2025'in ilk yarısında 117 bin ailenin aidat sebebiyle ev değiştirdiği belirtiliyor. Bu durum, "aidat göçü" olarak adlandırılan yeni bir trendin başlangıcı olarak değerlendiriliyor.

Aidatlar Neden Bu Kadar Arttı?

Aidatların artışında birçok faktör etkili oluyor. Kentsel Tesis Yönetim Derneği Başkanı Suat Sandalcı'nın açıklamalarına göre, sitelerdeki sosyal donatılar, güvenlik hizmetleri, peyzaj düzenlemeleri ve havuz bakımları gibi giderler aidatları yükseltiyor. Gayrimenkul uzmanı Neda Yağlı ise aidatların 2022 ile 2025 yılları arasında %367 oranında arttığını ve bu artışın enflasyonun çok üzerinde olduğunu vurguluyor. Bu durum, özellikle dar gelirli ailelerin bütçelerini zorluyor ve onları daha uygun maliyetli konut arayışına itiyor.

Aidat Göçünün Detayları

Aidat göçü, özellikle büyük şehirlerde yaşayan ailelerin daha küçük apartmanlara veya farklı şehirlere taşınması şeklinde kendini gösteriyor. Neda Yağlı, aidatların artışında Muğla'nın ilk sırada yer aldığını, İstanbul ve İzmir'in ise onu takip ettiğini belirtiyor. Anadolu'da ise aidatların 300 TL ile 1000 TL arasında değiştiği biliniyor. Bu durum, özellikle büyük şehirlerde yaşayan ve yüksek aidat ödemek zorunda kalan ailelerin daha sakin ve ekonomik yaşam koşulları sunan bölgelere yönelmesine neden oluyor.

• İstanbul: 117 bin aile ev değiştirdi.
• Muğla: Aidat artışında ilk sırada.
• İzmir: Aidat artışında ilk sıralarda.

Gelecekte Neler Bekleniyor?

Aidat göçünün önümüzdeki dönemde de devam etmesi bekleniyor. Özellikle ekonomik koşulların zorlaşması ve enflasyonun yüksek seyretmesi, ailelerin bütçelerini daha dikkatli yönetmelerine neden oluyor. Bu durum, konut sektöründe yeni trendlerin ortaya çıkmasına yol açabilir. Örneğin, daha uygun aidatlı konut projelerinin geliştirilmesi veya mevcut sitelerde aidatların düşürülmesine yönelik çözümler üretilmesi gibi adımlar atılabilir. Ancak, aidatların artış nedenlerinin temelinde yatan faktörlerin çözülmemesi durumunda, aidat göçünün devam edeceği öngörülüyor.

Yüksek aidatlar nedeniyle yaşanan bu göç dalgası, konut sektöründe önemli bir değişimin işareti olarak kabul ediliyor. Ailelerin bütçelerini zorlayan bu durum, daha uygun maliyetli konut arayışlarını tetikliyor ve yeni yaşam alanlarına yönelmelerine neden oluyor. Bu trendin, önümüzdeki dönemde konut sektörünü nasıl etkileyeceği ve ne gibi yeniliklere yol açacağı merakla bekleniyor.