Türkiye gayrimenkul piyasası, 2024'ün ilk çeyreğinde görülmemiş bir hareketlilik yaşadı. Konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmaz satışları, ocak ayından itibaren hızla yükselerek şubat ve mart aylarında da aynı ivmeyle devam etti. Toplamda 694 bin 628 adet gayrimenkul satışı gerçekleşerek tüm zamanların ilk çeyrek rekoru kırıldı. Peki, bu rekorun arkasındaki sebepler neler?

Gayrimenkul Satışlarındaki Artışın Nedenleri

Gayrimenkul satışlarındaki bu büyük artışın birden fazla nedeni bulunuyor. İşte bu nedenlerden bazıları:

• Düşük Faiz Oranları: Özellikle yılın başında uygulanan düşük faiz oranları, konut kredisi kullanarak ev sahibi olmak isteyenler için cazip bir fırsat sundu.
• Yatırım Amaçlı Alımlar: Enflasyona karşı korunmak isteyen yatırımcılar, gayrimenkulü güvenli liman olarak görerek alımlarını artırdı.
• Artan Talep: Özellikle büyük şehirlerdeki nüfus artışı ve konut ihtiyacı, talebi sürekli olarak yüksek tuttu.
• Kampanyalar ve İndirimler: Gayrimenkul firmalarının düzenlediği çeşitli kampanyalar ve indirimler, alıcıları harekete geçirdi.

Bu faktörlerin bir araya gelmesiyle gayrimenkul satışları rekor seviyelere ulaştı. Özellikle arsa ve tarla satışlarındaki artış dikkat çekiyor. Yatırımcılar, gelecekte değerleneceğini düşündükleri arsalara yoğun ilgi gösteriyor.

Konut Piyasasında Son Durum

Konut piyasasında yaşanan bu hareketlilik, fiyatları da etkiledi. Özellikle büyük şehirlerde konut fiyatları önemli ölçüde arttı. Ancak, artan fiyatlara rağmen talep devam ediyor. Uzmanlar, konut piyasasının önümüzdeki dönemde de hareketli olacağını öngörüyor.

Konut almayı düşünenlerin dikkat etmesi gereken bazı noktalar bulunuyor:

• Bütçe Planlaması: Öncelikle bütçenizi belirleyerek, hangi tür konutların sizin için uygun olduğunu belirleyin.
• Konum Seçimi: Yaşamak istediğiniz bölgeyi iyi araştırın. Ulaşım, okul, hastane gibi faktörleri göz önünde bulundurun.
• Ekspertiz Raporu: Almayı düşündüğünüz konutun değerini belirlemek için mutlaka bir ekspertiz raporu alın.
• Hukuki Süreçler: Tapu devri gibi hukuki süreçlerde dikkatli olun. Gerekirse bir avukattan destek alın.

Gayrimenkul satışlarındaki bu rekor, Türkiye ekonomisi için de olumlu bir işaret olarak değerlendiriliyor. Sektördeki canlılık, diğer sektörleri de olumlu yönde etkileyerek ekonomik büyümeye katkı sağlıyor. Ancak, uzmanlar, piyasadaki bu hareketliliğin sürdürülebilir olması için dikkatli olunması gerektiğini vurguluyor.