Kiralık ve satılık konut piyasası, yükselen fiyatlar nedeniyle uzun süredir vatandaşların gündeminde. Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, enflasyonun düşüşüyle birlikte kira artış hızının yavaşlayacağını ve yaz aylarında fiyatların dengeleneceğini öngörüyor. Akçam'ın açıklamaları, konut arayışında olanlar için umut ışığı oldu.
Kira Artış Hızı Yavaşlıyor
Hakan Akçam, enflasyonun yıllık bazda gerilemeye devam ettiğine dikkat çekerek, kira artış oranlarındaki düşüşü vurguladı. Nisan ayında %51,8 olan kira artış oranının, Mayıs ayında %48,2'ye gerilediğini belirten Akçam, bu düşüşün devam edeceğini öngörüyor. Enflasyondaki düşüşle birlikte kira fiyatlarındaki artış hızının da yavaşlayacağını ifade eden Akçam, yaz aylarında kira fiyatlarının stabil bir seyir izlemesini beklediklerini söyledi.
Akçam, konut arzının önemine de değinerek, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un sosyal konut projelerine yönelik açıklamalarının, kira fiyatları üzerinde olumlu etkileri olacağını belirtti. Sosyal konut projeleriyle barınma ihtiyacının karşılanmasıyla birlikte, kiralık konut fiyatlarının da aşağı yönlü bir eğilim göstereceğini ifade etti.
Sezonluk gelişmelerin de kira fiyatlarını etkilediğini belirten Akçam, memur atamaları ve öğrencilerin barınma ihtiyaçları gibi faktörlerin de göz önünde bulundurulması gerektiğini söyledi.
Suistimaller ve Denetimler
Akçam, sektörde yaşanan suistimallere de dikkat çekerek, bu durumun önüne geçmek için elektronik sözleşme ve dijital takipler gibi düzenlemelerin yapıldığını hatırlattı. Bu düzenlemelerin de kira fiyatlarını olumlu yönde etkilediğini vurguladı. İstanbul'da yaşanan deprem sonrası kiralık ve satılık konut fiyatlarında yaşanan artışlara da değinen Akçam, Ticaret Bakanlığı'nın bu duruma müdahale ederek ceza uygulaması başlatmasının olumlu bir adım olduğunu belirtti. Akçam, suistimal eden ev sahiplerine ve emlak danışmanlarına yönelik cezaların sürekli hale getirilmesi gerektiğini vurguladı.
- Elektronik sözleşme uygulamaları
- Dijital takip sistemleri
- Suistimallere karşı cezai yaptırımlar
Emlak Sektöründeki Sorunlar ve Çözüm Önerileri
Akçam, emlak ilan portallarında yüksek fiyatlarla karşı karşıya kaldıklarını ve bu konuda bir düzenleme yapılması gerektiğini ifade etti. Sektördeki sorunların çözümü için işbirliği ve düzenlemelerin önemine vurgu yaptı.
Konut piyasasında yaşanan dalgalanmalar ve fiyat artışları, vatandaşların bütçesini zorlamaya devam ediyor. Ancak, enflasyonun düşüşü ve konut arzının artmasıyla birlikte, kira fiyatlarında bir denge sağlanması bekleniyor. Uzmanların öngörüleri ve yapılan düzenlemeler, konut arayışında olanlar için umut verici gelişmeler olarak değerlendirilebilir.
