Konut piyasası, faiz oranlarındaki düşüşler ve sektör temsilcilerinin umutlu beklentileriyle hareketli günler yaşıyor. Yıl içinde %3,80'leri gören konut kredisi faiz oranları, kamu bankalarında %2,69 seviyesine kadar geriledi. Finans uzmanları, asıl düşüşün aralık ve ocak aylarında yaşanacağını öngörürken, sektör temsilcileri %2'nin altına inilmesiyle satışların ciddi şekilde artacağını belirtiyor. Peki, bu gelişmeler konut sektörünü nasıl etkileyecek ve 2026 yılı gerçekten bir dönüm noktası olacak mı?

Konut Sektöründe Beklentiler Neler?

Sektör temsilcileri, faizlerin düşüşü, müteahhitlik firmalarının kampanyaları ve bankaların sunduğu 'ortak kredi kullanım' imkânları ile birlikte sektörün ciddi anlamda nefes alacağını vurguluyor. Altın birikimi olanların da faiz düşüşleriyle birlikte konuta yöneleceği ifade ediliyor. Kısacası, 2025 yılının son çeyreğinde satış rekoru beklenirken, asıl büyümenin 2026 yılında yaşanacağı öngörülüyor.

Ekonomi uzmanları, faiz düşüşleriyle birlikte tasarruf sahiplerinin altın ve dövizden çıkarak konuta yöneleceğini belirtiyor. Konut, özellikle belirsizlik dönemlerinde güvenli liman olarak öne çıkarken, mevduatın cazibesini yitirmesi yatırımcıyı yeniden gayrimenkule çekiyor. Tüketici güven endeksinde son üç aydır görülen yükseliş, piyasanın yeniden canlandığının sinyalini veriyor. Finans çevreleri, “Faiz indirimi tek başına yeterli değil, ama güven ortamı geri döndü. İnsanlar yeniden yatırım yapmaya başladı, bu ekonominin en güçlü göstergesi” şeklinde açıklamalarda bulunuyor.

Faiz İndirimleri ve Sektöre Etkileri

Türkiye Gazetesi'nde yer alan habere göre, ekonomi çevreleri konut faizlerindeki düşüş eğiliminin aralık 2025 ve ocak 2026’da da süreceğini, asıl rahatlamanın ise 2026’nın ortalarında hissedileceğini öngörüyor. Uzmanlara göre, faizlerdeki bu iyimser tablo, yalnızca konut satışlarını değil, genel ekonomik hareketliliği de destekleyecek. Bir inşaat firması yöneticisi, "2025’in son çeyreğiyle birlikte sektörde bir kıpırdanma başladı. Ancak gerçek canlanma 2026’nın ilk yarısında görülecek. Faizlerin kalıcı şekilde düşmesi, yeni kampanyalar ve bankaların ortak kredi modelleriyle piyasa yeniden nefes alacak" dedi.

Konut Sektöründeki Canlanmanın Diğer Sektörlere Etkisi

Konut satışlarındaki artış, sadece emlak piyasasını değil, inşaat malzemesinden mobilyaya, beyaz eşyadan lojistiğe kadar uzanan geniş bir üretim zincirini de hareketlendirecek. Yeni projelerin başlamasıyla birlikte çimento, demir, seramik, cam, boya ve elektrik malzemeleri gibi temel sektörlerde talep artışı bekleniyor. Bu da sanayi üretiminde doğrudan bir canlanma anlamına geliyor. Uzmanlara göre, bir konutun inşasıyla başlayan ekonomik döngü, 260 alt sektörde istihdamı ve üretimi tetikleyen bir çarpan etkisi oluşturuyor. Örneğin, yeni bir konut teslim edildiğinde sadece inşaat firması kazanmıyor; mobilya, beyaz eşya, perde, halı, ısıtma-soğutma sistemleri, ev tekstili ve taşımacılık gibi pek çok alan da bu hareketlilikten payını alıyor.

Konut sektöründe beklenen rekor satışlar ve faiz indirimleri, sadece emlak piyasasını değil, genel ekonomiyi de olumlu yönde etkileyecek gibi görünüyor. 2026 yılı, konut sektöründe beklenen sıçramayla birlikte birçok sektörün canlanacağı ve ekonomik büyümenin hızlanacağı bir yıl olabilir. Ancak, bu beklentilerin gerçekleşmesi için doğru planlama ve finansal istikrarın sağlanması büyük önem taşıyor.